24 Rue Brascassat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Brascassat, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°25 mais inférieur de 7.86 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Brascassat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Fontaine Lestang à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 98 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 842ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Lestang à 175 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 838 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 571 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 341 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 606 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Brascassat
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Brascassat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Brascassat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Brascassat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Brascassat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Brascassat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Brascassat dans son marché local
Prix du 24 Rue Brascassat par rapport à la voie
Sur Rue Brascassat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 24 Rue Brascassat se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Brascassat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Brascassat se situe 22.58 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Brascassat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Brascassat est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
