15 Rue Caffarelli, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Caffarelli, affiche un prix moyen de 4 747 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Caffarelli, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 129 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelier à 110 mètres
- - Toulouse Matabiau à 409 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 430 mètres
- - Collège Michelet à 601 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 662 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 444 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 430 mètres
Ventes au 15 Rue Caffarelli
Les 5 ventes au 15 Rue Caffarelli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Caffarelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Caffarelli, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Caffarelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Caffarelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Caffarelli dans son marché local
Prix du 15 Rue Caffarelli par rapport à la voie
Sur Rue Caffarelli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 747 €/m², le 15 Rue Caffarelli se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Caffarelli par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Caffarelli se situe 34.32 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 89.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Caffarelli à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Caffarelli est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
