2 Rue Caffarelli, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Caffarelli, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 106 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelier à 47 mètres
- - Toulouse Matabiau à 425 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 368 mètres
- - Collège Michelet à 537 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 697 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 382 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 439 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 489 mètres
Ventes au 2 Rue Caffarelli
Les 2 ventes au 2 Rue Caffarelli donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Caffarelli dans son marché local
Prix du 2 Rue Caffarelli par rapport à la voie
Sur Rue Caffarelli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 679 €/m², le 2 Rue Caffarelli se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Caffarelli par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Caffarelli se situe 33.12 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 48.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Caffarelli
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Caffarelli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Caffarelli
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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