3 Rue Caffarelli, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Caffarelli, affiche un prix moyen de 5 168 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°2 et du 2.74 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Caffarelli, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 233 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelier à 47 mètres
- - Toulouse Matabiau à 434 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 373 mètres
- - Collège Michelet à 539 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 688 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 438 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 491 mètres
Ventes au 3 Rue Caffarelli
Une vente a été recensée au 3 Rue Caffarelli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Caffarelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Caffarelli, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Caffarelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Caffarelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Caffarelli dans son marché local
Prix du 3 Rue Caffarelli par rapport à la voie
Sur Rue Caffarelli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 5 168 €/m², le 3 Rue Caffarelli se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Caffarelli par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Caffarelli se situe 46.32 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 107.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Caffarelli à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Caffarelli est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
