26 Rue Caffarelli, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Caffarelli, affiche un prix moyen de 4 382 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Caffarelli, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelier à 242 mètres
- - Toulouse Matabiau à 375 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 552 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 551 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 634 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Caffarelli
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Caffarelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Caffarelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Caffarelli, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Caffarelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Caffarelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Caffarelli dans son marché local
Prix du 26 Rue Caffarelli par rapport à la voie
Sur Rue Caffarelli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 4 382 €/m², le 26 Rue Caffarelli se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Caffarelli par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Caffarelli se situe 24.07 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 76.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Caffarelli à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Caffarelli est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
