4 Rue Cahuzac, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 960 €

de 2 399 € à 3 623 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Cahuzac, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.05 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 4 Rue Cahuzac, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bécanne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0410 - Feuille 842AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roc à 122 mètres
- Gallieni Cancéropôle à 1013 mètres
- Métro Mermoz - ligne A à 725 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 215 mètres
- Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 246 mètres
- Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 858 mètres
- Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 199 mètres
- Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 219 mètres

Ventes au 4 Rue Cahuzac

Les 0 ventes au 4 Rue Cahuzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Cahuzac dans son marché local

Prix du 4 Rue Cahuzac par rapport à la voie

Sur Rue Cahuzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 4 Rue Cahuzac se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Cahuzac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Cahuzac se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.27 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Graviers, 31100 Toulouse(2,546 €)

Rue Pierre Bourthoumieux, 31100 Toulouse(2,902 €)

Rue Roc, 31100 Toulouse(3,422 €)

Rue Planquette, 31100 Toulouse(2,668 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Cahuzac

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Cahuzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.