4 Rue Cahuzac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Cahuzac, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², inférieur de 10.78 % à celui du n°3 et du 10.92 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Cahuzac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bécanne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 842ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roc à 122 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1013 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 215 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 246 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 858 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 199 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Cahuzac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Cahuzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Cahuzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Cahuzac, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cahuzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cahuzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cahuzac dans son marché local
Prix du 4 Rue Cahuzac par rapport à la voie
Sur Rue Cahuzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 4 Rue Cahuzac se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cahuzac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Cahuzac se situe 22.17 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Cahuzac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Cahuzac est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
