9 Rue Cambard, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 266 €

de 3 313 € à 5 190 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Cambard, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 266 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 9 Rue Cambard, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Michoum.
2 niveaux - 2 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 833AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cambard à 162 mètres
- Métro Argoulets - ligne A à 511 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1394 mètres
- Collège Hubertine Auclert à 1031 mètres
- Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 1268 mètres
- Ecole maternelle publique Amouroux à 570 mètres
- Ecole élémentaire publique Michoun à 588 mètres

Ventes au 9 Rue Cambard

Les 0 ventes au 9 Rue Cambard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Cambard dans son marché local

Prix du 9 Rue Cambard par rapport à la voie

Sur Rue Cambard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 9 Rue Cambard se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Cambard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Cambard se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 56.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Chemin de Nicol, 31100 Toulouse(3,556 €)

Rue Gaston Caillavet, 31100 Toulouse(3,612 €)

Rue Docteur Albert Schweitzer, 31100 Toulouse(4,006 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Cambard

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Cambard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.