1 bis Rue Cantegril, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Cantegril, affiche un prix moyen de 5 726 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°2 et du 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Cantegril, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Wilson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 819ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 279 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1194 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 804 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 198 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 671 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 421 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Cantegril
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Cantegril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Cantegril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Cantegril, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Cantegril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Cantegril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Cantegril dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Cantegril par rapport à la voie
Sur Rue Cantegril, le prix moyen des appartements s'établit à 5 469 €/m². Avec un prix moyen de 5 726 €/m², le 1 bis Rue Cantegril se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Cantegril par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Cantegril se situe 62.12 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 130.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Cantegril à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Cantegril est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
