2 Rue Cany, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 298 €

de 3 532 € à 4 846 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 481 €

de 2 862 € à 4 531 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Cany, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 298 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1 et de 0.05 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Cany, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Lucie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0305 - Feuille 828AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Caserne de pompiers Jacques Vion à 294 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fer À Cheval à 208 mètres
- Métro Saint Cyprien République - ligne A à 726 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 390 mètres
- Collège Clémence Isaure à 356 mètres
- Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 622 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 263 mètres
- Ecole élémentaire publique Molière à 277 mètres

Ventes au 2 Rue Cany

Les 0 ventes au 2 Rue Cany constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Cany dans son marché local

Prix du 2 Rue Cany par rapport à la voie

Sur Rue Cany, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 4 298 €/m², le 2 Rue Cany se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Cany par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cany se situe 22.28 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 36.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fines, 31100 Toulouse(3,811 €)

Rue du Cimetière Saint Cyprien, 31100 Toulouse(3,667 €)

Avenue de Muret, 31100 Toulouse(3,558 €)

Rue Malafosse, 31100 Toulouse(3,418 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Cany

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Cany apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.