10 Rue Caraman, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Caraman, affiche un prix moyen de 4 694 €/m², inférieur de 17.72 % à celui du n°15 et du 0.47 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Caraman, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Colombette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 821ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges à 167 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1005 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 471 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 338 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 224 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 176 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Caraman
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Caraman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Caraman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Caraman, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Caraman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Caraman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Caraman dans son marché local
Prix du 10 Rue Caraman par rapport à la voie
Sur Rue Caraman, le prix moyen des appartements s'établit à 4 958 €/m². Avec un prix moyen de 4 694 €/m², le 10 Rue Caraman se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Caraman par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Caraman se situe 32.9 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 88.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Caraman à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Caraman est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
