22 Rue Caraman, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Caraman, affiche un prix moyen de 4 907 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°33 mais inférieur de 3.99 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
À propos du 22 Rue Caraman, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Colombette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 821ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Verdier à 196 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1021 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 469 mètres
- - Collège Michelet à 319 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 161 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 212 mètres
Ventes au 22 Rue Caraman
Les 2 ventes au 22 Rue Caraman donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Caraman dans son marché local
Prix du 22 Rue Caraman par rapport à la voie
Sur Rue Caraman, le prix moyen des appartements s'établit à 4 809 €/m². Avec un prix moyen de 4 907 €/m², le 22 Rue Caraman se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Caraman par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Caraman se situe 38.11 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 96.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
