8 Rue Caraman, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Caraman, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², inférieur de 11.32 % à celui du n°11 et de 11.32 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 8 Rue Caraman, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Colombette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 175 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 821ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges à 156 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1002 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 472 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 325 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 237 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 178 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 298 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 218 mètres
Ventes au 8 Rue Caraman
Les 2 ventes au 8 Rue Caraman donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Caraman dans son marché local
Prix du 8 Rue Caraman par rapport à la voie
Sur Rue Caraman, le prix moyen des appartements s'établit à 4 809 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 8 Rue Caraman se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Caraman par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Caraman se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 67.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
