3 Rue Carlos Gardel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Carlos Gardel, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 87 logements et 1 local.
À propos du 3 Rue Carlos Gardel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Flambère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 87 logements - 1 local - 104 parkings - 1052 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 846ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlos Gardel à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 521 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château d'Ancely à 557 mètres
Ventes au 3 Rue Carlos Gardel
Les 13 ventes au 3 Rue Carlos Gardel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Carlos Gardel dans son marché local
Prix du 3 Rue Carlos Gardel par rapport à la voie
Sur Rue Carlos Gardel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 3 Rue Carlos Gardel se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Carlos Gardel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Carlos Gardel se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
