4 Rue Chambenois, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Chambenois, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°3 et du 8.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Chambenois, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Louis Breguet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 54 logements - 809 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 837AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gonin à 177 mètres
- - Montaudran à 427 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 774 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 1221 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1267 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1221 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 461 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montaudran à 142 mètres
Ventes au 4 Rue Chambenois
Une vente a été recensée au 4 Rue Chambenois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Chambenois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Chambenois, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chambenois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chambenois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Chambenois dans son marché local
Prix du 4 Rue Chambenois par rapport à la voie
Sur Rue Chambenois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 4 Rue Chambenois se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Chambenois par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Chambenois se situe 21.77 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Chambenois à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Chambenois est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
