2 bis Rue Champêtre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Champêtre, affiche un prix moyen de 5 128 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
À propos du 2 bis Rue Champêtre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Ravelin.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roguet à 153 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 946 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 326 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 430 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 907 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 332 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Champêtre
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Champêtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Champêtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Champêtre, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Champêtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Champêtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Champêtre dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Champêtre par rapport à la voie
Sur Rue Champêtre, le prix moyen des maisons s'établit à 5 086 €/m². Avec un prix moyen de 5 128 €/m², le 2 bis Rue Champêtre se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Champêtre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Champêtre se situe 24.62 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 134.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
