7 Rue Champêtre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Champêtre, affiche un prix moyen de 4 944 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Champêtre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ravelin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 29 parkings - 736 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roguet à 171 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 961 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 350 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 492 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 852 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 585 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 327 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 346 mètres
Ventes au 7 Rue Champêtre
Les 2 ventes au 7 Rue Champêtre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Champêtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Champêtre, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Champêtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Champêtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Champêtre dans son marché local
Prix du 7 Rue Champêtre par rapport à la voie
Sur Rue Champêtre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 944 €/m², le 7 Rue Champêtre se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Champêtre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Champêtre se situe 39.9 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 97.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Champêtre à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Champêtre est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
