2 Rue Charlas, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 148 €

de 2 929 € à 3 904 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 513 €

de 2 779 € à 4 074 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Charlas, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 1.72 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue Charlas, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fenouillet.
1 niveau - 592 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0287 - Feuille 829AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Charlas à 63 mètres
- Métro Barrière de Paris - ligne B à 397 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 269 mètres
- Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 707 mètres
- Lycée professionnel Roland Garros à 265 mètres
- école maternelle publique Lucie Aubrac à 165 mètres
- Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 234 mètres

Ventes au 2 Rue Charlas

Les 0 ventes au 2 Rue Charlas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Charlas dans son marché local

Prix du 2 Rue Charlas par rapport à la voie

Sur Rue Charlas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 2 Rue Charlas se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Charlas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charlas se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.32 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Larade, 31100 Toulouse(3,046 €)

Rue Clausade, 31100 Toulouse(3,385 €)

Avenue des Etats Unis, 31100 Toulouse(2,958 €)

Rue Mathaly, 31100 Toulouse(3,247 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Charlas

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Charlas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.