2 Rue Charlas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charlas, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.05 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charlas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fenouillet.
1 niveau - 592 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 829AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Charlas à 63 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 269 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 707 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 265 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charlas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charlas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charlas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charlas, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charlas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charlas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charlas dans son marché local
Prix du 2 Rue Charlas par rapport à la voie
Sur Rue Charlas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 2 Rue Charlas se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charlas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charlas se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charlas à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charlas est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
