2 ter Rue Charlas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Charlas, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°2 et du 3.81 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Charlas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 722 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 829AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Charlas à 41 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 298 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 679 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 295 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 141 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Charlas
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Charlas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Charlas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Charlas, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Charlas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Charlas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Charlas dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Charlas par rapport à la voie
Sur Rue Charlas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 2 ter Rue Charlas se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Charlas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Charlas se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Charlas à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Charlas est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
