9 Rue Charles Baudelaire, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², inférieur de 12.1 % à celui du n°13 et de 5.17 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 9 Rue Charles Baudelaire, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Ponts Jumeaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 152 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 801ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Béarnais à 108 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 761 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 749 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1020 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 784 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 726 mètres
- - Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 290 mètres
Ventes au 9 Rue Charles Baudelaire
Les 2 ventes au 9 Rue Charles Baudelaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 9 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 9 Rue Charles Baudelaire se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charles Baudelaire par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Charles Baudelaire se situe 23.11 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
