8 Rue Christiane, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Christiane, affiche un prix moyen de 4 507 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 8 Rue Christiane, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Courrège.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 810ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufour à 208 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1123 mètres
- - Collège Anatole France à 488 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 458 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Christiane
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Christiane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Christiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Christiane, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Christiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Christiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Christiane dans son marché local
Prix du 8 Rue Christiane par rapport à la voie
Sur Rue Christiane, le prix moyen des maisons s'établit à 4 754 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 8 Rue Christiane se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Christiane par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Christiane se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 105.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
