10 Rue Claude Gonin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Claude Gonin, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.76 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Claude Gonin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Latécoère.
1 niveau - 1470 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 837AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentières à 57 mètres
- - Montaudran à 504 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 904 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1209 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 598 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montaudran à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Claude Gonin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Claude Gonin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Claude Gonin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Claude Gonin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Claude Gonin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Claude Gonin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Claude Gonin dans son marché local
Prix du 10 Rue Claude Gonin par rapport à la voie
Sur Rue Claude Gonin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 10 Rue Claude Gonin se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Claude Gonin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Claude Gonin se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Claude Gonin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Claude Gonin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
