5 Rue Claude Gonin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Claude Gonin, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², supérieur de 18.24 % à celui du n°7 et du 18.72 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Claude Gonin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Louis Breguet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 53 logements - 11 locaux - 66 parkings - 1374 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 837AK, - Parcelle n°0447 - Feuille 837AK, - Parcelle n°0445 - Feuille 837AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gonin à 36 mètres
- - Montaudran à 286 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 645 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 1078 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1187 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1078 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 497 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montaudran à 82 mètres
Ventes au 5 Rue Claude Gonin
Les 13 ventes au 5 Rue Claude Gonin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Claude Gonin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue Claude Gonin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Claude Gonin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Claude Gonin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Claude Gonin dans son marché local
Prix du 5 Rue Claude Gonin par rapport à la voie
Sur Rue Claude Gonin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 5 Rue Claude Gonin se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Claude Gonin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Claude Gonin se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Claude Gonin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Claude Gonin est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
