12 Rue Clausade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Clausade, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², identique à celui du n°29 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 12 Rue Clausade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Fenouillet.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 829AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brieux à 121 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 172 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 850 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 230 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 322 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Clausade
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Clausade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Clausade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Clausade, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Clausade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Clausade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Clausade dans son marché local
Prix du 12 Rue Clausade par rapport à la voie
Sur Rue Clausade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 12 Rue Clausade se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Clausade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Clausade se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 80.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
