18 Rue Clausade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Clausade, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°29 bis mais supérieur de 8.41 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Clausade, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brieux à 147 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 202 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 805 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 253 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 280 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Clausade
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Clausade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Clausade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Clausade, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Clausade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Clausade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Clausade dans son marché local
Prix du 18 Rue Clausade par rapport à la voie
Sur Rue Clausade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 18 Rue Clausade se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Clausade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Clausade se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 47.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Clausade à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Clausade est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
