8 Rue Clausade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Clausade, affiche un prix moyen de 4 474 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°17 et du 0.31 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 8 Rue Clausade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Fenouillet.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 829AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brieux à 84 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 188 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 874 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 250 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 354 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Clausade
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Clausade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Clausade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Clausade, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Clausade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Clausade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Clausade dans son marché local
Prix du 8 Rue Clausade par rapport à la voie
Sur Rue Clausade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 4 474 €/m², le 8 Rue Clausade se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Clausade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Clausade se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 104.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
