10 Rue Clément, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Clément, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Clément, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bonhoure.
1 niveau - 575 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 807ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Assalit à 162 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1120 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 830 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 575 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 875 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 728 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 356 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Clément
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Clément, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Clément dans son marché local
Prix du 10 Rue Clément par rapport à la voie
Sur Rue Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 10 Rue Clément se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Clément par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Clément se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Clément à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Clément est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
