8 Rue Clément, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 564 €

de 2 806 € à 4 117 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 179 €

de 4 654 € à 5 685 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Clément, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°11 et de 0.08 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 8 Rue Clément, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bonhoure.
1 niveau - 575 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 807AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 de Philippeville (actuellement Skikda en Algérie) à 377 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Assalit à 167 mètres
- Toulouse Matabiau à 1116 mètres
- Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 999 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 825 mètres
- Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 572 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 869 mètres
- Lycée général et technologique privé Le Caousou à 724 mètres
- Ecole maternelle publique La gloire à 362 mètres
- Ecole élémentaire publique Bonhoure à 353 mètres

Ventes au 8 Rue Clément

Les 0 ventes au 8 Rue Clément constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Clément dans son marché local

Prix du 8 Rue Clément par rapport à la voie

Sur Rue Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 8 Rue Clément se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Clément par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Clément se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 12.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Audiguier, 31100 Toulouse(3,829 €)

Rue Lagrenee, 31100 Toulouse(3,292 €)

Rue Subleyras, 31100 Toulouse(3,328 €)

Rue Labat de Savignac, 31100 Toulouse(3,524 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Clément

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Clément apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.