16 Rue Clément, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Clément, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°13 et du 0.23 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Clément, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bonhoure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 807ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Assalit à 135 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1147 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 871 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 601 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 918 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 761 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 360 mètres
Ventes au 16 Rue Clément
Une vente a été recensée au 16 Rue Clément. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Clément, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Clément dans son marché local
Prix du 16 Rue Clément par rapport à la voie
Sur Rue Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 16 Rue Clément se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Clément par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Clément se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 59.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Clément à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Clément est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
