22 Rue Clément, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Clément, affiche un prix moyen de 4 982 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°23 mais supérieur de 6.11 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 22 Rue Clément, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Bonhoure.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Assalit à 118 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1174 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 911 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 628 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 961 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 796 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Clément
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Clément, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Clément dans son marché local
Prix du 22 Rue Clément par rapport à la voie
Sur Rue Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 5 137 €/m². Avec un prix moyen de 4 982 €/m², le 22 Rue Clément se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Clément par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Clément se situe 20.63 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 127.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
