24 Rue Clément, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Clément, affiche un prix moyen de 4 695 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°25 bis et du 5.76 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 24 Rue Clément, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Bonhoure.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Assalit à 116 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1178 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 917 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 632 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 968 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 802 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 375 mètres
Ventes au 24 Rue Clément
Une vente a été recensée au 24 Rue Clément. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Clément, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Clément dans son marché local
Prix du 24 Rue Clément par rapport à la voie
Sur Rue Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 5 137 €/m². Avec un prix moyen de 4 695 €/m², le 24 Rue Clément se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Clément par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Clément se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 114.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
