9 Rue Clément, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 187 €

de 4 662 € à 5 694 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Clément, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 187 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°6 et de 0.15 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 9 Rue Clément, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Bonhoure.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 807AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 de Philippeville (actuellement Skikda en Algérie) à 343 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Assalit à 169 mètres
- Toulouse Matabiau à 1106 mètres
- Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 989 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 814 mètres
- Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 561 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 861 mètres
- Lycée général et technologique privé Le Caousou à 722 mètres
- Ecole maternelle publique La gloire à 368 mètres
- Ecole élémentaire publique Bonhoure à 359 mètres

Ventes au 9 Rue Clément

Les 0 ventes au 9 Rue Clément constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Clément dans son marché local

Prix du 9 Rue Clément par rapport à la voie

Sur Rue Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 5 161 €/m². Avec un prix moyen de 5 187 €/m², le 9 Rue Clément se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Clément par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Clément se situe 34.07 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 90.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Audiguier, 31100 Toulouse(5,151 €)

Rue Lagrenee, 31100 Toulouse(5,610 €)

Rue Subleyras, 31100 Toulouse(5,692 €)

Rue Labat de Savignac, 31100 Toulouse(5,468 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Clément

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Clément apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.