23 Rue Comby, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Comby, affiche un prix moyen de 5 032 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.05 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 23 Rue Comby, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Coin de la Moure.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 808AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanfant à 109 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 904 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 550 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 909 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 516 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Comby
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Comby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Comby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Comby, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Comby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Comby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Comby dans son marché local
Prix du 23 Rue Comby par rapport à la voie
Sur Rue Comby, le prix moyen des maisons s'établit à 5 001 €/m². Avec un prix moyen de 5 032 €/m², le 23 Rue Comby se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Comby par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Comby se situe 21.84 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 129.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
