12 Rue Comenges, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Comenges, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°14 mais inférieur de 6.21 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 12 Rue Comenges, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Jules Julien.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 811AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delmas à 102 mètres
- - Saint-Agne à 485 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 297 mètres
- - Collège Jean Moulin à 298 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1080 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 182 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Comenges
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Comenges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Comenges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Comenges, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Comenges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Comenges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Comenges dans son marché local
Prix du 12 Rue Comenges par rapport à la voie
Sur Rue Comenges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 12 Rue Comenges se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Comenges par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Comenges se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 84.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
