12 Rue Comenges, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 863 €

de 2 812 € à 5 018 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Comenges, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°14 mais inférieur de 6.98 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 12 Rue Comenges, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Jules Julien.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0457 - Feuille 811AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Delmas à 102 mètres
- Saint-Agne à 485 mètres
- Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 566 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 297 mètres
- Collège Jean Moulin à 298 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1080 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Julien à 182 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Julien à 209 mètres

Ventes au 12 Rue Comenges

Les 0 ventes au 12 Rue Comenges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Comenges dans son marché local

Prix du 12 Rue Comenges par rapport à la voie

Sur Rue Comenges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 12 Rue Comenges se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Comenges par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Comenges se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 41.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre de Ronsard, 31100 Toulouse(4,533 €)

Rue Adolphe Thiers, 31100 Toulouse(3,748 €)

Avenue Jules Julien, 31100 Toulouse(3,691 €)

Rue Delmas, 31100 Toulouse(3,989 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Comenges

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Comenges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.