13 Rue Comenges, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 13 Rue Comenges, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Jules Julien.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 811AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delmas à 95 mètres
- - Saint-Agne à 479 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 305 mètres
- - Collège Jean Moulin à 306 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1087 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 216 mètres
Ventes au 13 Rue Comenges
Une vente a été recensée au 13 Rue Comenges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Comenges dans son marché local
Prix du 13 Rue Comenges par rapport à la voie
Sur Rue Comenges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 13 Rue Comenges se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Comenges par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Comenges se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 52.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Rue Comenges
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Comenges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue Comenges
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Boadi Immobilier
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L'Agenda Immobilier
Toulouse 31000
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CROQ'IMMO
toulouse 31400
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