13 Rue Comenges, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Comenges, affiche un prix moyen de 4 313 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°12 et du 3.53 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
À propos du 13 Rue Comenges, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Jules Julien.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 811AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delmas à 95 mètres
- - Saint-Agne à 479 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 305 mètres
- - Collège Jean Moulin à 306 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1087 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 216 mètres
Ventes au 13 Rue Comenges
Une vente a été recensée au 13 Rue Comenges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Comenges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Comenges, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Comenges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Comenges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Comenges dans son marché local
Prix du 13 Rue Comenges par rapport à la voie
Sur Rue Comenges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 313 €/m², le 13 Rue Comenges se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Comenges par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Comenges se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 97.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
