18 Rue Comenges, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Comenges, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°16 et du 0.27 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 18 Rue Comenges, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Jules Julien.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 811AH, - Parcelle n°0463 - Feuille 811AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delmas à 117 mètres
- - Saint-Agne à 488 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 287 mètres
- - Collège Jean Moulin à 289 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1071 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Comenges
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Comenges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Comenges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Comenges, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Comenges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Comenges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Comenges dans son marché local
Prix du 18 Rue Comenges par rapport à la voie
Sur Rue Comenges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 18 Rue Comenges se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Comenges par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Comenges se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 88.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
