21 bis Rue Comenges, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 21 bis Rue Comenges, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Jules Julien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 811AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delmas à 129 mètres
- - Saint-Agne à 484 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 284 mètres
- - Collège Jean Moulin à 287 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1070 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 207 mètres
Ventes au 21 bis Rue Comenges
Les 0 ventes au 21 bis Rue Comenges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Comenges dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Comenges par rapport à la voie
Sur Rue Comenges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 21 bis Rue Comenges se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Comenges par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Comenges se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 25.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 bis Rue Comenges
Les biens actuellement en vente autour du 21 bis Rue Comenges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 bis Rue Comenges
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Boadi Immobilier
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Lecointe Immobilier
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Agence My Toulouse
toulouse 31300
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