21 bis Rue Comenges, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Comenges, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°21 et de 8.22 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 21 bis Rue Comenges, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Jules Julien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 811AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delmas à 129 mètres
- - Saint-Agne à 484 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 284 mètres
- - Collège Jean Moulin à 287 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1070 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Comenges
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Comenges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Comenges dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Comenges par rapport à la voie
Sur Rue Comenges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 21 bis Rue Comenges se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Comenges par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Comenges se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 66.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.45 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
