22 Rue Comenges, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 22 Rue Comenges, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Jules Julien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 811AH, - Parcelle n°0467 - Feuille 811AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delmas à 133 mètres
- - Saint-Agne à 491 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 278 mètres
- - Collège Jean Moulin à 280 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1063 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 200 mètres
Ventes au 22 Rue Comenges
Les 2 ventes au 22 Rue Comenges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Comenges dans son marché local
Prix du 22 Rue Comenges par rapport à la voie
Sur Rue Comenges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 22 Rue Comenges se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Comenges par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Comenges se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 19.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue Comenges
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Comenges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Comenges
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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