4 Rue Comenges, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Comenges, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.78 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 4 Rue Comenges, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Jules Julien.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 811AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delmas à 74 mètres
- - Saint-Agne à 483 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 323 mètres
- - Collège Jean Moulin à 322 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1099 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Comenges
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Comenges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Comenges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Comenges, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Comenges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Comenges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Comenges dans son marché local
Prix du 4 Rue Comenges par rapport à la voie
Sur Rue Comenges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 4 Rue Comenges se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Comenges par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Comenges se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 82.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
