6 Rue Comenges, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Comenges, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°7 et du 3.46 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 6 Rue Comenges, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Jules Julien.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 811AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delmas à 78 mètres
- - Saint-Agne à 483 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 318 mètres
- - Collège Jean Moulin à 318 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1096 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 221 mètres
Ventes au 6 Rue Comenges
Une vente a été recensée au 6 Rue Comenges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Comenges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Comenges, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Comenges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Comenges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Comenges dans son marché local
Prix du 6 Rue Comenges par rapport à la voie
Sur Rue Comenges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 6 Rue Comenges se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Comenges par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Comenges se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 75.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
