2 Rue Cordeau Dany, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 649 €

de 2 194 € à 3 132 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Cordeau Dany, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 2 Rue Cordeau Dany, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Salade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 1 parking - 692 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 830AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cordeau à 56 mètres
- Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 355 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 451 mètres
- Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 501 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 192 mètres
- Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 573 mètres
- Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 536 mètres

Ventes au 2 Rue Cordeau Dany

Les 0 ventes au 2 Rue Cordeau Dany constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Cordeau Dany dans son marché local

Prix du 2 Rue Cordeau Dany par rapport à la voie

Sur Rue Cordeau Dany, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 2 Rue Cordeau Dany se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Cordeau Dany par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cordeau Dany se situe 24.64 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Cordeau, 31100 Toulouse(2,794 €)

Rue Pierre Cazeneuve, 31100 Toulouse(3,309 €)

Rue Marie-Claire de Catellan, 31100 Toulouse(2,921 €)

Rue de Negreneys, 31100 Toulouse(3,355 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Cordeau Dany

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Cordeau Dany apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.