2 Rue Cordeau Dany, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cordeau Dany, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°3 et du 0.98 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cordeau Dany, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Salade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 1 parking - 692 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 830ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeau à 56 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 451 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 501 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 192 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 573 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cordeau Dany
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cordeau Dany au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cordeau Dany
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cordeau Dany, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cordeau Dany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cordeau Dany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cordeau Dany dans son marché local
Prix du 2 Rue Cordeau Dany par rapport à la voie
Sur Rue Cordeau Dany, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 2 Rue Cordeau Dany se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cordeau Dany par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cordeau Dany se situe 21.6 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cordeau Dany à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cordeau Dany est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
