11 Rue Coupefer, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Coupefer, affiche un prix moyen de 4 825 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Coupefer, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Teinturiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 124 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 828AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teinturiers à 83 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 242 mètres
- - Collège Alphonse de Lamartine à 120 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1045 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 203 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 70 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lespinasse à 195 mètres
Ventes au 11 Rue Coupefer
Les 4 ventes au 11 Rue Coupefer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Coupefer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Coupefer, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Coupefer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Coupefer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Coupefer dans son marché local
Prix du 11 Rue Coupefer par rapport à la voie
Sur Rue Coupefer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 825 €/m², le 11 Rue Coupefer se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Coupefer par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Coupefer se situe 36.53 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Coupefer à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Coupefer est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
