Rue Marie Magne, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marie Magne, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 529 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marie Magne dans son marché local
Prix Rue Marie Magne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marie Magne se situe 28.23 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 82.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marie Magne à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Marie Magne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marie Magne
Les ventes enregistrées Rue Marie Magne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marie Magne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teinturiers à 213 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1411 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 361 mètres
- - Collège Alphonse de Lamartine à 141 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1147 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 202 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 118 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lespinasse à 231 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marie Magne
Adresses Rue Marie Magne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marie Magne, classées par tranches de numéros.
