15 Rue Coupefer, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Coupefer, affiche un prix moyen de 5 113 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Coupefer, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Teinturiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 236 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 828AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teinturiers à 93 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 247 mètres
- - Collège Alphonse de Lamartine à 138 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1028 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 200 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 81 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lespinasse à 187 mètres
Ventes au 15 Rue Coupefer
Les 2 ventes au 15 Rue Coupefer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Coupefer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Coupefer, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Coupefer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Coupefer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Coupefer dans son marché local
Prix du 15 Rue Coupefer par rapport à la voie
Sur Rue Coupefer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 762 €/m². Avec un prix moyen de 5 113 €/m², le 15 Rue Coupefer se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Coupefer par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Coupefer se situe 44.68 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 104.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Coupefer à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Coupefer est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
