4 Rue Coupefer, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Coupefer, affiche un prix moyen de 4 390 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Coupefer, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Teinturiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 896 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 828AE, - Parcelle n°0193 - Feuille 828AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teinturiers à 81 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 242 mètres
- - Collège Alphonse de Lamartine à 66 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1098 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 217 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 56 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lespinasse à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Coupefer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Coupefer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Coupefer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Coupefer, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Coupefer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Coupefer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Coupefer dans son marché local
Prix du 4 Rue Coupefer par rapport à la voie
Sur Rue Coupefer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 749 €/m². Avec un prix moyen de 4 390 €/m², le 4 Rue Coupefer se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Coupefer par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Coupefer se situe 24.29 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 76.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Coupefer à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Coupefer est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
