2 Rue d'Alençon, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 522 €

de 2 660 € à 3 993 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue d'Alençon, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°1 et de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue d'Alençon, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Louis Breguet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 271 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 837AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Lafaurie à 68 mètres
- Montaudran à 811 mètres
- Métro L’Ormeau - ligne C à 609 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1097 mètres
- Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 470 mètres
- Ecole élémentaire publique Henri Guillaumet à 373 mètres

Ventes au 2 Rue d'Alençon

Les 0 ventes au 2 Rue d'Alençon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue d'Alençon dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Alençon par rapport à la voie

Sur Rue d'Alençon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 2 Rue d'Alençon se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Alençon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Alençon se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 11.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Payssat, 31100 Toulouse(3,028 €)

Route de Revel, 31100 Toulouse(3,236 €)

Rue d'Armentières, 31100 Toulouse(3,363 €)

Rue Alberto-Santos Dumont, 31100 Toulouse(3,390 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue d'Alençon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Alençon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

42 m²

165 000 €

Toulouse, 31100