40 Rue d'Alençon, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 318 €

de 3 433 € à 4 728 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 40 Rue d'Alençon, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 318 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°31 et de 1.82 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 40 Rue d'Alençon, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Louis Breguet.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 837AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Armentières à 167 mètres
- Montaudran à 701 mètres
- Métro L’Ormeau - ligne C à 568 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1054 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1411 mètres
- Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 564 mètres
- Ecole primaire privée hors contrat Les sarments à 392 mètres

Ventes au 40 Rue d'Alençon

Une vente a été recensée au 40 Rue d'Alençon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 juillet 2022

339 182 €(5 218 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•65 m²

40 Rue d'Alençon, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue d'Alençon dans son marché local

Prix du 40 Rue d'Alençon par rapport à la voie

Sur Rue d'Alençon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 216 €/m². Avec un prix moyen de 4 318 €/m², le 40 Rue d'Alençon se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue d'Alençon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue d'Alençon se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Payssat, 31100 Toulouse(3,753 €)

Route de Revel, 31100 Toulouse(3,661 €)

Rue d'Armentières, 31100 Toulouse(4,219 €)

Rue Alberto-Santos Dumont, 31100 Toulouse(3,554 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue d'Alençon

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue d'Alençon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.