40 Rue d'Alençon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue d'Alençon, affiche un prix moyen de 4 546 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°31 et du 6.34 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 40 Rue d'Alençon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Louis Breguet.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 837ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentières à 167 mètres
- - Montaudran à 701 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1054 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1411 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 564 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les sarments à 392 mètres
Ventes au 40 Rue d'Alençon
Les 2 ventes au 40 Rue d'Alençon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue d'Alençon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue d'Alençon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Alençon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Alençon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue d'Alençon dans son marché local
Prix du 40 Rue d'Alençon par rapport à la voie
Sur Rue d'Alençon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 4 546 €/m², le 40 Rue d'Alençon se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue d'Alençon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue d'Alençon se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 107.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
