8 Rue d'Alençon, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 893 €

de 3 002 € à 4 749 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue d'Alençon, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°10 et de 4.75 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Rue d'Alençon, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Louis Breguet.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 837AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Lafaurie à 76 mètres
- Montaudran à 781 mètres
- Métro L’Ormeau - ligne C à 571 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1057 mètres
- Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 429 mètres
- Ecole élémentaire publique Henri Guillaumet à 334 mètres

Ventes au 8 Rue d'Alençon

Les 0 ventes au 8 Rue d'Alençon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue d'Alençon dans son marché local

Prix du 8 Rue d'Alençon par rapport à la voie

Sur Rue d'Alençon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 8 Rue d'Alençon se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue d'Alençon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d'Alençon se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 42.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Payssat, 31100 Toulouse(3,753 €)

Route de Revel, 31100 Toulouse(3,661 €)

Rue d'Armentières, 31100 Toulouse(4,219 €)

Rue Alberto-Santos Dumont, 31100 Toulouse(3,554 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue d'Alençon

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue d'Alençon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.