4 Rue d'Alès, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 768 €

de 2 422 € à 3 167 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue d'Alès, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 4 Rue d'Alès, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier La Digue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 323 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0598 - Feuille 842AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roc à 165 mètres
- Gallieni Cancéropôle à 1211 mètres
- Métro Fontaine Lestang - ligne A à 882 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 72 mètres
- Collège Maurice Bécanne à 278 mètres
- Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 731 mètres
- Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 92 mètres
- Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 92 mètres

Ventes au 4 Rue d'Alès

Les 0 ventes au 4 Rue d'Alès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue d'Alès dans son marché local

Prix du 4 Rue d'Alès par rapport à la voie

Sur Rue d'Alès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 4 Rue d'Alès se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue d'Alès par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Alès se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.35 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Muret, 31100 Toulouse(3,558 €)

Rue de la Digue, 31100 Toulouse(3,251 €)

Impasse Boutinon, 31100 Toulouse(3,313 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue d'Alès

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue d'Alès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.