2 bis Rue d'Alsace Lorraine, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue d'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 5 452 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°11 et du 6.34 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue d'Alsace Lorraine, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 135 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 988 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 386 mètres
- - Université fédérale de Toulouse Midi-Pyrénées - Communauté d'universités et établissements à 719 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 175 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue d'Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue d'Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue d'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue d'Alsace Lorraine, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue d'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 2 bis Rue d'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 222 €/m². Avec un prix moyen de 5 452 €/m², le 2 bis Rue d'Alsace Lorraine se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue d'Alsace Lorraine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue d'Alsace Lorraine se situe 54.36 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 119.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue d'Alsace Lorraine à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue d'Alsace Lorraine est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
