12 Rue d'Arles, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Arles, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°10 et de 8.63 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 527 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Arles, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cité Amouroux à dominante résidentielle.
9 niveaux - 527 logements - 13730 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0244 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0008 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0129 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0007 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0019 - Feuille 833AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères à 166 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 875 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 862 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 140 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 178 mètres
Ventes au 12 Rue d'Arles
Les 2 ventes au 12 Rue d'Arles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Arles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Arles, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Arles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Arles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Arles dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Arles par rapport à la voie
Sur Rue d'Arles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 12 Rue d'Arles se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Arles par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Arles se situe 41.6 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.44 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Arles à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Arles est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
